Nová radnice jako nové centrum obce

Když obec připravuje novou radnici, může se snadno stát, že se debata zúží na kanceláře, metry čtvereční a cenu stavby. To všechno je samozřejmě důležité. Ale u Přezletic je podstatná ještě jedna věc: nová radnice může pomoci vrátit život do středu obce.

Historické jádro Přezletic stojí mezi dvěma veřejnými prostory: Horní a Dolní návsí. Dolní náves si dodnes drží svůj charakter. Horní náves, která dříve ležela na jedné z hlavních tras procházejících obcí, část svého významu ztratila. Architektonický koncept nové radnice proto neřeší jen samotnou budovu, ale širší vztah míst, kterými lidé procházejí a kde se mohou potkávat.

Hlavní myšlenka návrhu je jednoduchá: radnice nemá být uzavřená kancelářská budova. Má být součástí veřejného prostoru. Má pomoci vytvořit důstojné, živé a přívětivé centrum pro obec, která roste a potřebuje tomu přizpůsobit i své služby.

Koncept počítá s tím, že v centru budou společně fungovat tři objekty: nová budova radnice, původní obecní úřad a budoucí společenské centrum v prostoru bývalé sokolovny. Smyslem není stavět všechno znovu a co největší. Naopak: návrh pracuje s tím, co už obec má, a rozděluje funkce tak, aby se nové objemy minimalizovaly a stávající budovy dávaly dál smysl.

Námitka, že by obci měla stačit současná radnice, je pochopitelná. Architektonický koncept ale starou budovu neodepisuje. Počítá s ní jako s jednou ze tří částí obecního centra a navrhuje, aby dál sloužila například archivu nebo přechodným kancelářím.

Důležitou součástí návrhu je nový veřejný prostor nazvaný Na Rynku. Ten má vzniknout mezi ulicemi Veleňská a V Uličce a propojit Horní a Dolní náves přirozenější pěší trasou.

Dnes je pohyb mezi těmito částmi centra omezený a ne vždy důstojný nebo pohodlný. Návrh počítá s tím, že ulice V Uličce získá význam bezpečnější pěší zóny. Lidé by se tak mohli pohybovat z Dolní návsi kolem obecních budov přes prostor Na Rynku až ke společenskému centru.

To je pro obec důležité nejen ve všední den, ale i při akcích. Prostor Na Rynku může do budoucna převzít část veřejného života, který dnes musí hledat náhradní místa: trhy, posvícenská setkání, rozsvícení vánočního stromku, výstavy nebo obyčejné sousedské potkávání.

Architektonický koncept stojí na třech slovech: otevřenost, řád a efektivita.

Otevřenost znamená, že budova nemá mít jednu přední a jednu zadní stranu. Má komunikovat se všemi směry, zapojit se do veřejného prostoru a nabídnout přímý vztah mezi úřadem a lidmi. V návrhu se to projevuje například průchodem budovou a viditelností důležitých částí, jako je zasedací místnost, knihovna nebo podatelna.

Řád znamená jednoduchou a srozumitelnou stavbu. Čistá dispozice, logické členění a návaznost na okolní zástavbu nejsou jen estetická věc. U veřejné budovy pomáhají tomu, aby se v ní lidé snadno orientovali a aby úřad fungoval přehledně.

Efektivita má praktický význam. Jednoduchý tvar budovy může snížit provozní náklady, lépe pracovat s energiemi a umožnit variabilitu do budoucna. Koncept také počítá s tím, že některé části mohou být dokončovány podle aktuální potřeby obce, aniž by to omezilo provoz úřadu.

Projekt je navržen tak, aby obec nemusela všechno řešit jedním obřím krokem. U nové budovy radnice studie doporučuje postavit základní objem jako celek, protože pozdější stavební zásahy by ji mohly zbytečně prodražovat. V první fázi by se ale využila jen část budovy a zbývající prostory by mohly být dokončovány postupně.

Původní obecní úřad má zároveň dál plnit svou roli. Některé funkce, například archiv nebo přechodné kanceláře, mohou zůstat ve stávajících prostorách. Do budoucna se pak může řešit rekonstrukce celé části podle potřeb obce.

Tento přístup je důležitý: obec neroste jen počtem obyvatel, ale i nároky na služby. Nová radnice proto nemá být jednorázové gesto. Má být základ pro postupný, rozumný rozvoj obecního centra.

Architektonický koncept z května 2024 pracuje s hrubou podlažní plochou nové budovy přibližně 985 m² a navrhuje 18 parkovacích stání. Obsahuje také historický hrubý odhad stavebních nákladů ve výši 44,35 milionu Kč, včetně venkovních úprav, ale bez nákladů na demolice.

Je důležité říct fér věc: tato částka není aktuální rozpočet stavby. Je to odhad ze studie, který se bude muset ověřit podle další projektové přípravy, stavebního trhu, technického řešení a návazných kroků.

Právě proto má smysl o projektu mluvit otevřeně a průběžně. Ne slibovat hotovou stavbu bez kontextu, ale ukazovat, jaký problém obec řeší, jaký návrh je na stole, co dává smysl a co je potřeba ještě ověřit.

Nová radnice je příležitost vytvořit centrum obce, které nebude jen administrativní. Může propojit úřad, knihovnu, veřejné akce, společenské centrum a každodenní pohyb lidí mezi oběma návesními prostory.

Dobrá obecní budova nemá být symbolem sama pro sebe. Má zjednodušit služby, otevřít úřad lidem a vytvořit místo, kam se dá přirozeně přijít. Právě tak chceme o nové radnici uvažovat: jako o praktickém kroku pro fungující obec a živější centrum Přezletic.